为充分发挥百色市工人文化宫职工综合服务中心（1#楼）的配套设施效益，切实提升工会资产的公益服务属性与社会化、市场化运营效能，现面向社会公开招募优质运营合作伙伴。有关事项公告如下：

一、项目概况

百色市工人文化宫位于百色市迎龙区翔云路中段，距动车站700米、汽车站200米，项目总占地面积77亩，配有4栋大型功能场馆。该项目地处城区核心地段，交通路网畅达，周边资源丰富；文化宫内景观雅致，绿植葱郁，拥有景观河道、休闲步道、匠心凉亭、生态绿地和户外运动场地，致力于打造“公园里的文化宫，文化宫里的生态园”，兼具优良的营商环境与发展前景。

职工综合服务中心（1#楼）为地上11层、地下1层，总建筑面积34596.28平方米（其中地上28676.45平方米，地下5919.83平方米）。项目于2020年12月竣工，目前内部为毛坯状态，水电已接入各层水电井，空调、电梯等设施设备待安装。本项目采用整体合作运营模式对外招募合作方。

二、合作内容及方式

（一）合作方带资参与。合作方负责按双方确认的业态布局及运营需求，投入资金完成项目装修、设备采购及后续运营管理。合作期内，项目的使用权、经营权及收益权归合作方所有。合作方为项目运营主体，负责日常管理、市场推广等工作，市工人文化宫向合作方收取场地使用费。

（二）业态规划要求。依据《中华全国总工会关于加强和规范工人文化宫管理的意见（试行）》《广西壮族自治区工人文化宫建设使用管理办法（修订稿）》等文件精神，鼓励重点发展以下业态：文体活动、技能培训、文化传承、职工子女托育托幼托管、综合服务等。禁止设置医院、美容美体、洗浴足浴、保健按摩等与工人文化宫公益属性及主责主业不符的经营项目。合作方可结合自身经营定位，在严格遵守法律法规及上级工会管理规定的前提下，适度增设其他合规配套经营项目。

（三）履约担保。双方签订正式合作协议之日起20日内，合作方须以现金方式向业主交纳300万元履约保证金，或向业主出具500万元银行履约保函。项目正式运营之日起一个月内，业主全额无息退还履约保证金（或解除保函责任）。

（四）合作方须自主经营、守法诚信，承担安全生产主体责任，并自觉接受市工人文化宫及相关政府部门的监督管理。

（五）市工人文化宫依据国家法律法规及政策规定，对合作方的运营情况进行指导、监督与检查。

三、合作期限

具体面议。

    四、场地运营成本费

具体费用标准以双方洽谈商议结果为准。

五、项目政策优惠

给予合作方一定时限内（具体面议）的项目装修工程期，该期间内免收场地使用费。

六、基本资格条件

（一）主体资格合法：具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人。报名时须提供有效的营业执照、法定代表人（或负责人）身份证明；委托他人办理的，须提供授权委托书及受托人身份证复印件。

（二）信用记录良好：近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）专业能力匹配：具备良好的商业信誉和健全的财务制度，拥有与拟经营项目相适应的经营资质、专业团队及管理经验。

（四）资金实力充足：具备与经营规模相匹配的资金实力，能够保障项目所需的初期投入与持续运营。

（五）经营理念契合：认同工人文化宫的公益属性和服务理念，经营项目符合社会主义核心价值观，内容健康向上，能与文化宫整体功能定位协调互补。

（六）其他合规要求：符合法律、行政法规规定的其他条件。

七、合作方式的确定

市工人文化宫将组织评审小组对申报单位进行综合评定。若参与招募的单位少于三家，将以邀约谈判方式确定合作方。

八、报名方式

（一）报名材料（请按以下顺序整理）

1. 单位营业执照复印件（加盖公章）；

2. 法定代表人或委托代理人身份证明文件（含身份证复印件及授权委托书）；

3. 项目投资计划书（应包括：经营项目规划、服务说明、相关资质、投资额度、建设工期、服务承诺等）；

4. 类似项目业绩证明；

5. 信用记录截图及无欠税证明。

（二）报名时间：自本公告发布之日起15个工作日内。

（三）报名地点：百色市工人文化宫办公室（周末及节假日不接收现场材料）。

公告期间，欢迎有意向的合作方现场踏勘与咨询，联系人：杨先生；联系电话：18077691455。

                              百色市工人文化宫

                               2026年6月5日